Tereny plaży ogólnodostępnej (inwestycja celu publicznego).1.Przeznaczenie podstawowe: plaża piaszczysta i trawiasta ogólnodostępna z urządzeniami higieniczno-sanitarnymi podłączonymi do kanalizacji sanitarnej, kąpielisko, urządzenia sportu i rekreacji.2.Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty kubaturowe służące funkcjonowaniu plaży i kąpieliska w tym hangar na łodzie wraz z niezbędnymi pomieszczeniami technicznymi i sanitarnymi, pomieszczenia socjalne i biurowe, pomost, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona z elementami małej architektury.3.Zasady zagospodarowanie terenu:a)obiekty kubaturowe maksymalnie dwukondygnacyjne w tym poddasze użytkowe, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 25°-40° kryte dachówką ceramiczną czerwoną, lub materiałem dachówko-podobnym w kolorze czerwonym,b)obiekty kubaturowe należy kształtować z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt2,c)wysokość zabudowy od poziomu terenu do kalenicy max 9,0m,d)w elewacjach stosować materiały tradycyjne, cegła, kamień, tynki, drewno, szkło,e)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy- 0,08, liczony jako stosunek powierzchni zabudowy wszystkich budynków lokalizowanych na terenie elementarnym do powierzchni tego terenu,f)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,02, liczony jako stosunek powierzchni zabudowy wszystkich budynków lokalizowanych na terenie elementarnym do powierzchni tego terenu,g)minimalna powierzchnia działki – nie ustala się,h)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni terenu elementarnego,i)nieprzekraczalne linie zabudowy - jak na rysunku planu,j)obsługa komunikacyjna dla służb technicznych i porządkowych - z ciągu pieszo-rowerowego z dopuszczeniem dojazdu gospodarczego, zlokalizowanego poza granicami planu,k)parkowanie samochodów poza granicami planu na terenie zespołu usługowego,l)zakazuje się grodzenia terenu w odległości mniejszej niż 3m od brzegu jeziora.

Tereny zieleni naturalnej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zieleń naturalna drzewiasta, przeważnie olsy.2.Dla terenu elementarnego ustala się:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)istniejąca infrastruktura techniczna do adaptacji,c)zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem inwestycji wymienionych w §11 pkt2j.

Tereny zabudowy usługowej. 1.Przeznaczenie podstawowe: obiekty usługowe z miejscami noclegowymi obsługujące tereny sportowe.2.Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty gastronomiczne, zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej.3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a)wysokość zabudowy – maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze;dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 35°- 45°; kalenica główna na wysokości do 9,5m od poziomu terenu,b)pokrycie dachowe dachówką ceramiczną czerwoną lub blachą dachówko – podobną w kolorze czerwonym,c)obiekty kubaturowe o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym należy realizować jako jedno przedsięwzięcie inwestycyjne w sposób niepowodujący trwałego zniekształcenia terenu, oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt2,d)kierunku kalenicy głównej budynku nie określa się,e)w elewacjach stosować materiały tradycyjne, cegła, kamień, tynki, drewno, szkło,f)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 25% powierzchni działki budowlanej,g)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,10,h)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,40,i)minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200m²,j)nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu.

Tereny zabudowy usługowej. 1.Przeznaczenie podstawowe: obiekty usługowe obsługujące tereny sportowe.2.Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty gastronomiczne, wieża widokowa z obiektami towarzyszącymi, zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej.3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a)wysokość zabudowy – maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze; dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 35°- 45°; kalenica główna na wysokości do 9,5m od poziomu terenu; dla wieży widokowej – maksymalna wysokość – 15,0m,b) pokrycie dachowe (z wyjątkiem wieży widokowej z obiektami towarzyszącymi) - dachówką ceramiczną czerwoną, lub blachą dachówko podobną w kolorze czerwonym,c)obiekty kubaturowe o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym należy kształtować w sposób niepowodujący trwałego zniekształcenia terenu oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt2,d)w elewacjach stosować materiały tradycyjne, cegła, kamień, tynki, drewno, szkło,e)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 25% powierzchni działki budowlanej,f)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,10,g)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,40,h)minimalna powierzchnia działki budowlanej 900m²,i)nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu.

Tereny zabudowy usługowej. 1.Przeznaczenie podstawowe: obiekty usługowe obsługujące tereny sportowe.2.Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty gastronomiczne, zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej.3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a)wysokość zabudowy – maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze,b) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 35°- 45°,c)kalenica główna na wysokości do 9,5m od poziomu terenu,d)pokrycie dachowe dachówką ceramiczną czerwoną, lub blachą dachówko podobną w kolorze czerwonym,e)obiekty kubaturowe o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym należy kształtować w jednej bryle lub bryłach powiązanych ze sobą w sposób niepowodujący trwałego zniekształcenia terenu oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt2,f)kierunku kalenicy głównej budynku nie określa się,g)w elewacjach stosować materiały tradycyjne, cegła, kamień, tynki, drewno, szkło,h)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 20% powierzchni działki budowlanej,i)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,10,j)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,50,k)minimalna powierzchnia działki budowlanej 1500m²,l)nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu.

Tereny zieleni urządzonej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zieleń wysoka i niska.2.Przeznaczenie dopuszczalne: ścieżki spacerowe z elementami małej architektury.3.Zasady zagospodarowania terenu:a)istniejąca infrastruktura techniczna do adaptacji,b)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,c)dopuszcza się podział i zagospodarowanie z sąsiednimi terenami 2U i 3U, bez prawa zabudowy z wyjątkiem inwestycji wymienionych w §11 pkt2j.

Tereny zieleni urządzonej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zieleń wysoka i niska.2.Zasady zagospodarowania terenu:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem inwestycji wymienionych w §11 pkt2j.

Tereny plaży ogólnodostępnej.1.Przeznaczenie podstawowe: plaże piaszczyste i trawiaste ogólnodostępne, urządzenia sportu i rekreacji.2.Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty kubaturowe związane z obsługą plaży (pomieszczenia sanitarne i techniczne, przebieralnie), bosmanat, mała gastronomia, hangar na sprzęt wodny, urządzenia rekreacyjno-sportowe (boisko, kort tenisowy, plac zabaw), obiekty małej architektury, pomost.3.Zasady zagospodarowania terenu:a)obiekt jednokondygnacyjny, dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 25° - 35°,b)pokrycie dachowe dachówką ceramiczną lub blachą szlachetną w kolorze naturalnym,c)obiekty kubaturowe należy realizować wraz z niezbędnymi pomieszczeniami technicznymi i sanitarnymi oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt2,d)kierunku kalenicy nie określa się,e)w elewacjach stosować materiały: cegła, kamień, tynki, drewno, szkło,f)minimalna powierzchnia działki 0,3ha,g)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni terenu,h)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,20,i)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05,j)zakazuje się grodzenia terenu w odległości mniejszej niż 3m od brzegu jeziora,k)ustala się ochronę istniejącego drzewostanu.

Tereny plaży ogólnodostępnej. 1.Przeznaczenie podstawowe: plaża piaszczysta i trawiasta.2.Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty kubaturowe związane z obsługą plaży (pomieszczenia sanitarne i techniczne, przebieralnie),urządzenia rekreacyjno-sportowe (boisko, kort tenisowy, plac zabaw), obiekty małej architektury, pomost.3. Zasady zagospodarowania terenu:a)na terenie elementarnym można realizować: jeden obiekt związany z obsługą plaży wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt2,b)obiekt jednokondygnacyjny, dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 25°- 35°,c)pokrycie dachowe dachówką ceramiczną czerwoną, materiałem dachówko- podobnym lub blachą w kolorze czerwonym,d)kierunku kalenicy nie określa się,e)w elewacjach stosować materiały: cegła, kamień, tynki, drewno, szkło,f)minimalna powierzchnia działki 0,3ha,g)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki,h)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05,i)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,10,j)nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z obowiązującymi przepisami,k)zakazuje się lokalizacji hangarów na sprzęt pływający,l)zakazuje się grodzenia terenu w odległości mniejszej niż 3,00 m od brzegu jeziora,m)ustala się ochronę istniejącego drzewostanu.

Tereny pod przystań sportów wodnych z plażą. 1.Przeznaczenie podstawowe: przystań sportów wodnych z plażą i pomieszczeniami sanitarnymi. 2.Przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia sportowo- rekreacyjne. 3.Zasady zagospodarowanie terenu:a)dopuszcza się sytuowanie obiektów kubaturowych służących funkcjonowaniu przystani (hangar na łodzie wraz z niezbędnymi, pomieszczeniami technicznymi i sanitarnymi, pomieszczenia socjalne, biurowe, szkoleniowe),b)obiekty kubaturowe - maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 25°- 40° kryte dachówką ceramiczną, materiałem dachówko - podobnym lub blachą w kolorze czerwonym,c)maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do kalenicy 9,50m,d)kierunku kalenicy nie określa się,e)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,20,f)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05,g)minimalna powierzchnia działki 0,7ha,h)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki,i)obiekty kubaturowe należy kształtować z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt2,j)wzdłuż całej linii brzegowej, przylegającej do terenu dopuszcza się lokalizację pomostów do cumowania łodzi,k)zakazuje się grodzenia terenu w odległości mniejszej niż 3m od brzegu jeziora,l)ustala się ochronę istniejącego drzewostanu.

Tereny usług hotelarskich. 1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa hotelowa lub pensjonatowa z wyłączeniem pól biwakowych i campingów. 2.Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe w tym gastronomia, obiekty gospodarczo- garażowe, urządzenia i obiekty sportowe, zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej. 3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla zabudowy hotelowej: a)minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1,0ha,b)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki budowlanej,c)obiekty kubaturowe o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym należy kształtować w jednej bryle lub bryłach powiązanych ze sobą w sposób niepowodujący trwałego zniekształcenia terenu, oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt.2; wyklucza się zabudowę typu bungalow,d)zabudowa - maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,e)dachy strome, dwu lub wielo-połaciowe i kącie nachylenia połaci 30°-45° kryte dachówką ceramiczną lub blachą dachówko- podobną w kolorze czerwonym,f)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,20,g)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,10,h)maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do kalenicy głównej - 12,0m,i)kierunku kalenicy głównej budynku nie określa się,j)obsługa komunikacyjna terenu z drogi o symbolu 2KD.4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla zabudowy pensjonatowej:a)minimalna powierzchnia działki budowlanej – 2000m²,b)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki budowlanej,c)obiekty kubaturowe o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym należy kształtować w jednej bryle lub bryłach powiązanych ze sobą w sposób niepowodujący trwałego zniekształcenia terenu, oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt.2,d)zabudowa - maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne łącznie z poddaszem użytkowym,e)dachy strome, dwu lub wielo-połaciowe i kącie nachylenia połaci 30° - 45° kryte dachówką ceramiczną lub blachą dachówko - podobną w kolorze czerwonym,f)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,35,g)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,10,h)maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do kalenicy głównej 11,0m,i)kierunku kalenicy budynku nie określa się,j)obsługa komunikacyjna terenu z drogi o symbolu 2KD.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.2.Przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, budynek gospodarczo- garażowy.3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a)minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200m², minimalna szerokość frontu działki 30,0m,b)na jednej działce budowlanej można realizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący i budynek gospodarczo-garażowy,c)obiekty kubaturowe o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym należy kształtować w jednej bryle lub bryłach powiązanych ze sobą w sposób niepowodujący trwałego zniekształcenia terenu, oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt.2,d)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki budowlanej,e)ilość kondygnacji nadziemnych – maksymalnie dwie, w tym poddasze użytkowe,f)dachy strome, dwu lub wielo-połaciowe i kącie nachylenia połaci 30° - 45°, kryte dachówką ceramiczną, lub materiałem dachówko – podobnym w kolorze czerwonym,g)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,30,h)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy- 0,10,i)maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do kalenicy głównej 9,50m,j)kierunku kalenicy budynku nie określa się,k)zakazuje się grodzenia terenu w odległości mniejszej jak 3m od brzegu jeziora.

Tereny zabudowy mieszkaniowo – pensjonatowej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo – pensjonatowa lub pensjonatowa. 2.Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, urządzenia sportowe, zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, budynek gospodarczo-garażowy.3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a)minimalna powierzchnia działki budowlanej 2000m², minimalna szerokość frontu działki 30,0m,b)na jednej działce budowlanej można realizować jeden budynek pensjonatowy lub mieszkaniowo - pensjonatowy oraz jeden budynek gospodarczo – garażowy,c)obiekty kubaturowe o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym należy kształtować w jednej bryle lub bryłach powiązanych ze sobą w sposób niepowodujący trwałego zniekształcenia terenu, oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt.2,d)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki budowlanej,e)ilość kondygnacji nadziemnych – maksymalnie dwie, w tym poddasze użytkowe,f)dachy strome, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30°- 45° kryte dachówką ceramiczną lub blachą dachówko podobną w kolorze czerwonym,g)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,30,h)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy- 0,10,i)maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do kalenicy głównej budynku 9,50m,j)kierunku kalenicy budynku nie określa się.

Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. 2.Przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, garaże podziemne lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego. 3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.a)na jednej działce budowlanej można realizować jeden budynek mieszkalny wielorodzinny,b)wysokość budynku mieszkalnego - maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze; dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 35°- 45°; kalenica główna na wysokości do 11,0m od poziomu terenu,c)pokrycie dachowe dachówką ceramiczną czerwoną, lub materiałem dachówko podobnym w kolorze czerwonym,d)posadowienie parteru nie wyżej niż 50cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego terenu na linii odpowiedniej elewacji,e)kierunku kalenicy głównej budynku mieszkalnego nie określa się,f)w elewacjach stosować materiały tradycyjne, cegła, kamień, tynki, drewno, szkło,g)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 40% powierzchni działki budowlanej,h)obiekty kubaturowe należy kształtować z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt2,i)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,10,j)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,30,k)minimalna powierzchnia działki budowlanej 0,3ha,l)minimalna szerokość frontu działki budowlanej 50,0m,m)nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu,n)obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1KD.

Tereny urządzeń i obiektów sportowych. 1.Przeznaczenie podstawowe: obiekty i urządzenia sportowe (np. baseny kryte i otwarte z kompleksem rekreacyjnym). 2.Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa hotelowa, obiekty gastronomiczne i handlowe, zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej. 3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a)na jednej działce budowlanej można realizować jeden kompleksowy obiekt,b)wysokość obiektu – max trzy kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze; dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 25°- 40°; kalenica główna na wysokości do 11,0m od poziomu terenu,c)pokrycie dachowe dachówką ceramiczną czerwoną, lub blachą dachówko - podobną w kolorze czerwonym,d)obiekty kubaturowe o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym należy kształtować w jednej bryle lub bryłach powiązanych ze sobą w sposób niepowodujący trwałego zniekształcenia terenu, oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt.2,e)kierunku kalenicy głównej budynku nie określa się,f)w elewacjach stosować materiały tradycyjne, cegła, kamień, tynki, drewno, szkło,g)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki budowlanej,h)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,10,i)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,30,j)minimalna powierzchnia działki budowlanej 2,0ha,k)nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu,l)obsługa komunikacyjna z drogi 1KD i 2KD,m)istniejąca linia elektroenergetyczna SN 15kV docelowo do demontażu.

Tereny istniejących lasów. 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny istniejącego lasu (przewaga sosny).2. Zasady zagospodarowania terenu:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem inwestycji opisanych w §11 pkt2 j.

Tereny istniejących lasów. 1.Przeznaczenie podstawowe: tereny istniejącego lasu (przewaga sosny).2.Zasady zagospodarowania terenu:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)istniejąca linia elektroenergetyczna SN 15kV docelowo do demontażu,c)zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem inwestycji opisanych w §11 pkt2 j.

Tereny zieleni naturalnej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zieleń naturalna - drzewiasta, przeważnie olsy.2.Zasady zagospodarowania terenu:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem inwestycji opisanych w §11 pkt2 j.

Tereny zieleni naturalnej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zieleń naturalna – drzewiasta, skupiska sosny na dużych spadkach (20-30%). 2.Zasady zagospodarowania terenu:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem inwestycji opisanych w §11 pkt2 j.

Tereny zieleni naturalnej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zieleń naturalna – niska i drzewiasta.2.Zasady zagospodarowania terenu:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem inwestycji opisanych w §11 pkt2 j.

Tereny zieleni naturalnej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zieleń naturalna - drzewiasta, przeważnie olsy.2.Zasady zagospodarowania terenu:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem inwestycji opisanych w §11 pkt2 j.

Ciąg pieszo-rowerowy.1.Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-rowerowy stanowiący promenadę z wydzielonym pasem rowerowym. 2.Przeznaczenie dopuszczalne: dojazd gospodarczy, urządzenia infrastruktury technicznej, mała architektura. 3.Zasady zagospodarowania terenu:a)szerokość ciągu zmienna jak na rysunku planu,b)nawierzchnia utwardzona,c)istniejąca linia elektroenergetyczna SN 15kV docelowo do demontażu.

Droga publiczna klasy dojazdowej (fragment). 1.Przeznaczenie podstawowe: droga dojazdowa.2.Przeznaczenie dopuszczalne: sieci infrastruktury technicznej.3.Zasady zagospodarowania terenu:a)szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu (min.15m),b)nawierzchnia utwardzona,

Droga publiczna klasy dojazdowej istniejąca. 1.Przeznaczenie podstawowe: istniejąca droga dojazdowa w formie sięgacza zakończonego placem nawrotowym.2.Przeznaczenie dopuszczalne: sieci infrastruktury technicznej.3.Zasady zagospodarowania terenu:a)szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 10,0m,b)nawierzchnia utwardzona.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.2.Przeznaczenie dopuszczalne: budynek gospodarczo - garażowy, zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej.3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a)minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej 1200m², minimalna szerokość frontu działki 28,0m z wyjątkiem działek narożnych,b)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki budowlanej,c)na jednej działce budowlanej można realizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący i jeden budynek gospodarczo- garażowy,d)obiekty kubaturowe o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym należy realizować w sposób niepowodujący trwałego zniekształcenia terenu, oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt2,e)wysokość budynku mieszkalnego - maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze; dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 30°-45° kryte dachówką ceramiczną czerwoną, lub materiałem dachówko - podobnym w kolorze czerwonym, kalenica główna na wysokości do 9,5m od poziomu terenu,f)budynki gospodarczo - garażowe jednokondygnacyjne o stromym dachu zawartym w przedziale 30°-45° kryte materiałem jak budynek mieszkalny, kalenica na wysokości do 6,5m od poziomu terenu,g)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,30,h)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,10,i)kierunek kalenicy głównej budynków mieszkalnych - jak na rysunku planu; dla działek narożnych nie określa się,j)obsługa komunikacyjna z drogi 1KDW, 2KDW, 3KD.

Tereny zabudowy mieszkaniowo - pensjonatowej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo – pensjonatowa, lub pensjonatowa. 2.Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, urządzenia sportowe, zieleń urządzona z elementami małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, budynek gospodarczo-garażowy.3.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a)minimalna powierzchnia działki budowlanej 1500m², minimalna szerokość frontu działki 30,0m,b)na jednej działce budowlanej można realizować jeden budynek mieszkaniowo – pensjonatowy i jeden budynek gospodarczo-garażowy,c)obiekty kubaturowe o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym należy realizować w sposób niepowodujący trwałego zniekształcenia terenu, oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt2,d)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki budowlanej,e)wysokość zabudowy pensjonatowej lub mieszkaniowo-pensjonatowej - maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 30°-45° kryte dachówką ceramiczną czerwoną, lub materiałem dachówko - podobnym w kolorze czerwonym, kalenica główna na wysokości do 9,5m od poziomu terenu,f)budynki gospodarczo - garażowe jednokondygnacyjne o stromym dachu zawartym w przedziale 30°-45° kryte materiałem jak budynek mieszkalny, kalenica na wysokości do 6,5m od poziomu terenu,g)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,30,h)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,10,i)kierunek kalenicy głównej budynków mieszkalnych - jak na rysunku planu; dla działek narożnych nie określa się,j)obsługa komunikacyjna z dróg: 1KDW, 1KDX, 3KD oraz istniejącej drogi przyległej do granicy terenu elementarnego,k)istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 15kV docelowo do demontażu.

Tereny zieleni naturalnej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zieleń naturalna – krzewiasta i drzewiasta (przewaga olsy).2.Zasady zagospodarowania terenu:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)istniejąca infrastruktur techniczna do adaptacji,c)istniejąca linia elektroenergetyczna SN 15kV docelowo do demontażu,d)zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej.

Tereny zieleni naturalnej. 1.Przeznaczenie podstawowe: zieleń naturalna - niska.2.Zasady zagospodarowania terenu:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem inwestycji opisanych w §11 pkt2 j.

Tereny zieleni urządzonej 1.Przeznaczenie podstawowe: zieleń wysoka i niska.2.Zasady zagospodarowania terenu:a)nakazuje się ochronę istniejącego drzewostanu,b)dopuszcza się podział i zagospodarowanie z sąsiednim terenem 2MP, bez prawa zabudowy z wyjątkiem inwestycji wymienionych w §11 pkt2 j.

Ciąg pieszo - rowerowy. 1.Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-rowerowy.2.Przeznaczenie dopuszczalne: dojazd gospodarczy, sieci infrastruktury technicznej.3.Zasady zagospodarowania terenu:a)szerokość jak na rysunku planu,b)nawierzchnia przepuszczalna,c)istniejąca sieć kanalizacji sanitarnej do adaptacji.

Ciąg pieszo - rowerowy 1.Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-rowerowy.2.Przeznaczenie dopuszczalne: dojazd gospodarczy, sieci infrastruktury technicznej.3. Zasady zagospodarowania terenu:a)szerokość min. 5,0m,b)nawierzchnia przepuszczalna lub utwardzona.

Droga publiczna klasy dojazdowej. 1.Przeznaczenie podstawowe: droga dojazdowa prowadząca do wsi Poręby.2.Przeznaczenie dopuszczalne: sieci infrastruktury technicznej.3.Zasady zagospodarowania terenu:a)szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 10,0m,b)nawierzchnia utwardzona.

Droga wewnętrzna. 1.Przeznaczenie podstawowe: istniejąca droga wewnętrzna zakończona placem nawrotowym. 2.Przeznaczenie dopuszczalne: sieci infrastruktury technicznej.3.Zasady zagospodarowania terenu:a)szerokość pasa drogowego 10,0m,b)nawierzchnia przepuszczalna lub utwardzona,c)istniejąca sieć kanalizacji sanitarnej do adaptacji.

Droga wewnętrzna. 1.Przeznaczenie podstawowe: droga wewnętrzna obsługująca zespół działek, zakończona placem nawrotowym.2.Przeznaczenie dopuszczalne: sieci infrastruktury technicznej.3.Zasady zagospodarowania terenu:a)szerokość pasa drogowego 8,0m,b)nawierzchnia przepuszczalna,c)istniejąca sieć kanalizacji sanitarnej do adaptacji.

Droga wewnętrzna. 1.Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo jezdny.2.Przeznaczenie dopuszczalne: sieci infrastruktury technicznej.3.Zasady zagospodarowania terenu:a)szerokość pasa drogowego 5,0m,b)nawierzchnia przepuszczalna.

Przewodniczący Rady Gminy


Sławomir Olender