Informacje dodatkowe:

Załącznik Nr 1do Uchwały Nr XIII/134/11 Rady Gminy Mrągowo z dnia 28 grudnia 2011r. 

Zasady zbywania lokali mieszkalnych oraz budynków gospodarczych stanowiących własność Gminy Mrągowo 

I. Kryteria przeznaczania lokali mieszkalnych i budynków gospodarczych do sprzedaży. 

1) Ze sprzedaży wyłącza się lokale socjalne. 

2) Wyraża się zgodę na zbycie wszystkich lokali mieszkalnych wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości, które nie zostały wyłączone ze sprzedaży zgodnie z pkt.1. 

3) Ilekroć w uchwale jest mowa o lokalu mieszkalnym – należy przez to rozumieć lokal stanowiący odrębny przedmiot własności oraz lokal użytkowany jako budynek jednorodzinny będący częścią składową nieruchomości gruntowej a także budynek gospodarczy będący pomieszczeniem przynależnym do lokalu lub funkcjonalnie związany ze zbywanym lokalem mieszkalnym – budynkiem mieszkalnym. 

4) Wyraża się zgodę na zbycie wszystkich nieruchomości wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości zabudowanych budynkami gospodarczymi. 

II. Zbywanie lokali mieszkalnych oraz budynków gospodarczych. 

1) Sprzedaż wolnych lokali mieszkalnych następuje w drodze przetargu. O zastosowanej formie przetargu decyduje Wójt Gminy. 

2) Sprzedaż lokalu mieszkalnego w drodze bezprzetargowej następuje w przypadkach określonych przepisami art. 37 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. 

3) Wszystkim najemcom i dzierżawcom budynków gospodarczych nie stanowiących pomieszczeń przynależnych do lokalu ale związanych funkcjonalnie ze zbywanym lokalem mieszkalnym lub budynkiem mieszkalnym, przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości będącej przedmiotem najmu lub dzierżawy, bez względu na okres trwania stosunku najmu lub dzierżawy. 

1) Wójt Gminy zawiadamia najemcę na piśmie o przeznaczeniu lokalu do sprzedaży oraz przysługującym mu pierwszeństwie nabycia tego lokalu, pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie w terminie 28 dni od dnia otrzymania zawiadomienia. 

2) Najemca korzysta z pierwszeństwa w nabyciu lokalu mieszkalnego, jeżeli złoży oświadczenie, że wyraża zgodę na nabycie lokalu za cenę podaną przez Wójta Gminy w sposób ustalony w ustawie. 

3) Nabywca lokalu ponosi koszty przygotowania go do sprzedaży, w szczególności koszty operatu szacunkowego nieruchomości, koszty przygotowania dokumentacji geodezyjnej. W razie rezygnacji z kupna lokalu mieszkalnego z przyczyn, za które odpowiedzialny jest najemca lub nie złożenia przez najemcę oświadczenia o wyrażeniu zgody na cenę lokalu ustaloną zgodnie z art. 67 ust. 1 ustawy, koszty pokryte przez najemcę nie podlegają zwrotowi. 

1) Cenę nieruchomości obejmującą wartość lokalu oraz wartość gruntu ustala się na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Wyceny lokali mieszkalnych i przynależnych przeznaczonych do sprzedaży wykonywane są wyłącznie na zlecenie Urzędu Gminy. Rzeczoznawca majątkowy wyłaniany jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych. 

2) Przy sprzedaży nieruchomości stosuje się bonifikatę przewidzianą w art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami tj. z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków. 

3) Bonifikatę określoną w niniejszej uchwale stosuje się odpowiednio do sprzedaży domów jednorodzinnych, lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych oraz budynków gospodarczych stanowiących obiekty przynależne do lokali mieszkalnych bądź funkcjonalnie związanych ze zbywanym lokalem mieszkalnym, domem jednorodzinnym. 

4) Cena lokalu sprzedawanego w drodze bezprzetargowej może zostać na wniosek nabywcy rozłożona na raty nie dłużej niż na 10 lat. Wierzytelność z tego tytułu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu. Pierwsza rata w wysokości 20% wartości nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej wartość lokalu a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają wpłacie do dnia 31 marca każdego roku z góry. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny sprzedaży lokalu podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu następującej stopy: 

- przy rozłożeniu ceny sprzedaży na okres do 5 lat oprocentowanie wynosi 5% w stosunku rocznym od niespłaconej ceny, 

- przy rozłożeniu ceny sprzedaży na okres od 6 do 10 lat oprocentowanie wynosi 6% i wzrasta za każdy rok rozłożenia na raty o 1% łącznie do 10% rocznie. 

5) Nabywca, który nabył nieruchomość w drodze bezprzetargowej nie może jej zbyć przed upływem 10 lat od chwili jej nabycia. 

1) Sprzedaż lokali następuje wraz ze sprzedażą gruntu na własność zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1994 r. o własności lokali. 

2) W przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z lokalami i budynkami, które stanowią część składową, zbycie następuje na własność. 

VI. Ustalone zasady obowiązują na czas nieokreślony.